• تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

به عقیده کارشناسان یک راه‌حل ساده برای بهبود قدرت خرید مسکن آمریکایی‌ها و افزایش نرخ مالکیت خانه وجود دارد و آن هم «ساخت‌وساز بیشتر» است، سیاستی که قیمت‌ها را در بخش مسکن کاهش خواهد داد.

دو علامت در بازار مسکن آمریکا، از بازگشت به عصر اجاره‌نشینی خبر می‌دهد. «کاهش نرخ مالکیت در آمریکا» به پایین‌ترین سطح نیم قرن اخیر و پیش‌بینی افزایش جمعیت مستاجرها به‌خصوص از سمت نسل جوان، باعث شده شرکت‌های بزرگ در حوزه مستغلات، «سرمایه‌گذاری‌های جدید برای عرضه انبوه خانه‌های اجاره‌ای» را آغاز کنند. تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در آمریکا از حدود ۳۰ درصد در سال‌های اوج رونق خرید مسکن – ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۷- به ۳۷ درصد در حال حاضر رسیده است. سه عامل ازجمله کمرنگ شدن جذابیت «مالکیت»، رفتار تقاضای مسکن را تغییر داده است.

تغییرات زیرپوستی جنس تقاضا در بازار مسکن آمریکا، واکنش غول‌های املاک و مستغلات در این کشور را برانگیخت. شرکت‌های بزرگ «وال‌استریت»، در پی افزایش جامعه اجاره‌نشین‌ در شهرهای مختلف آمریکا، شیوه سرمایه‌گذاری در بازار ملک را به سمت «اجاره‌داری» چرخش داده‌اند و با خرید خانه‌های ویلایی و آپارتمانی به قصد عرضه در بازار اجاره، قصد دارند از سود بالای این بازار در آینده بهره‌برداری کنند. بررسی‌ نهادهای رصدکننده بازار مسکن آمریکا نشان می‌دهد: نرخ مالکیت خانوارهای آمریکایی مطابق آخرین آمار جامعه آماری آمریکا –ACS- به ۷/ ۶۳ درصد رسیده که پایین‌ترین جمعیت مالک مسکن در نیم قرن اخیر محسوب می‌شود. تعداد خانوارهای صاحب‌خانه در آمریکا، بعد از رونق خرید با موج گسترده وام‌های بانکی در سال‌های ۲۰۰۷-۲۰۰۶ به نزدیک ۷۰ درصد رسیده بود. در حال حاضر اما تقاضا در این بازار تحت تاثیر سه عامل، به جای آنکه دنبال تحقق رویایی آمریکایی –خانه‌دار شدن- باشد، اجاره‌نشینی را ترجیح می‌دهد. رشد قیمت مسکن و ناتوانی درآمدی، تغییر فرهنگ نسل جوان با عبور از «بها دادن به مالکیت» به سمت «اقتصاد شراکتی» و همچنین بدهی بانکی بابت وام‌های دانشجویی، سه فاکتور کاهنده تقاضای خرید مسکن و انتقال تقاضا به بازار اجاره معرفی شده است. این تقویت تقاضای اجاره‌نشینی در آمریکا باعث شده بازار اجاره‌داری در این کشور که از گذشته، تحت تاثیر مدیریت شرکت‌های حرفه‌ای، از «نظم مشخص در شیوه اجاره آپارتمان، شفافیت رابطه مالک و مستاجر و عرضه انبوه واحد اجاره‌ای توسط هر شرکت دارای این نوع املاک» برخوردار بوده، در حال حاضر با اضافه شدن شرکت‌های جدید به گروه موجران، بزرگ‌تر شود. اجاره بهای ملک مسکونی در آمریکا نسبت به سال ۲۰۱۳ –زمان پایانی فرآیند تخلیه حباب مسکن- حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است که می‌تواند ناشی از افزایش تقاضا در این بازار باشد. شاخص قیمت مسکن در این کشور نیز طی همین مدت رشد حدود ۱۵ درصد را نشان می‌دهد.

بازی برد-برد مالک و مستاجر

شرکت‌های بزرگ «وال‌استریت» معتقدند آمریکا در آینده به «ایالت‌ متحده اجاره‌نشین‌ها» تبدیل خواهد شد. به همین دلیل بسیاری از شرکت‌های بزرگ مستغلات، فعالیت‌های خود را به حوزه اجاره مسکن سوق داده‌اند. در این رابطه، هفته گذشته شرکت «بلک‌استون» – شرکتی سهامی خاص که در زمینه مدیریت دارایی‌ها فعالیت دارد – اعلام کرد یکی از شرکت‌های زیرمجموعه‌اش با نام «اینویتیشن هومز» (Invitation Homes Inc.) با شرکت «استاروود وی‌پوینت هومز (Starwood Waypoint Homes) ادغام شده است. خبر ادغام این دو شرکت برای مردم آمریکا بسیار بهت‌آور بود، چرا که نتیجه این ادغام، ایجاد بزرگ‌ترین امپراتوری مالکیت خانه‌های ویلایی در آمریکا خواهد بود. این دو شرکت که از جمله شرکت‌های بزرگ و اصلی اجاره خانه‌های ویلایی در آمریکا هستند، پس از ادغام در مجموع مالکیت بیش از ۸۲ هزار خانه را در اختیار خواهند داشت و تحت همان برند «اینویتیشن هومز» فعالیت خواهند کرد. به عقیده کارشناسان یکی شدن تجربه، تکنولوژی و کارکنان حرفه‌ای این دو شرکت باعث تشکیل شرکتی قدرتمند و بی‌همتا در حوزه اجاره خانه‌های ویلایی آمریکا خواهد شد. در واقع چنین اتفاقی نشان‌دهنده آن است که شرکت‌های بزرگ «وال‌استریت» به‌خصوص آن دسته از شرکت‌هایی که در حوزه مستغلات فعالیت دارند، سوددهی را در اجاره دارایی‌ها می‌بینند، چرا که عقیده دارند آمریکایی‌ها دیگر تمایل یا توانایی خرید خانه ندارند. در این رابطه فرد تائومی، مدیر اجرایی شرکت «استاروود وی‌پوینت هومز» گفته است: «ادغام این دو شرکت، بزرگ‌ترین شرکت اجاره خانه‌های ویلایی در آمریکا را ایجاد خواهد کرد، اتفاقی که بازی برد-برد برای شهروندان و سهامداران این دو شرکت خواهد بود.» در این راستا هم‌اکنون مالکیت خانه در آمریکا به پایین‌ترین حد طی ۵۰ سال اخیر خود رسیده است. چنین روند ناامیدکننده‌ای در خانه‌دار شدن آمریکایی‌ها در کنار خبر ادغام دو شرکت بزرگ اجاره‌ای، ابهاماتی را در خصوص آینده بخش مسکن آمریکا به‌وجود آورده است: آیا رویای آمریکایی داشتن یک خانه در حال کمرنگ شدن است؟ یا اینکه چنین تحولاتی موقتی و گذرا است!؟

ریشه‌یابی بحران خرید مسکن

اخیرا «فدرال رزرو نیویورک» در گزارشی نشان داده است که نسل جوان آمریکا – در مقایسه با سایر نسل‌ها – زیر بار سنگین بدهی وام‌های دانشجویی قرار دارند. در واقع شرایط به‌گونه‌ای است که نسل جدید دیگر توانایی خرید خانه را ندارند، شرایطی که برای نسل‌های پیشین نیز وجود داشته است. بنابراین می‌توان گفت در ورای ناتوانی خرید خانه آمریکایی‌ها، یک واقعیت اقتصادی نهفته است. از طرفی در سال‌های اخیر رشد قیمت خانه در بسیاری از مناطق آمریکا بالاتر از افزایش درآمد خانوار بوده است، به‌خصوص در شهرهایی نظیر سانفرانسیسکو و نیویورک. شرکت مشاوره املاک «ریلتی ‌تِرک» در بررسی‌ای نشان داده است که توانایی خرید در بازار مسکن آمریکا به پایین‌تر از میانگین تاریخی خود رسیده است. این در حالی است که به‌طور میانگین خانواری که مالک خانه هستند، باید یک‌سوم از کل درآمد خود را صرف پرداخت وام‌های رهنی کنند.

یکی دیگر از عواملی که اثرات ناگواری بر توانایی خرید خانه آمریکایی‌ها گذاشته، تغییرات فرهنگی است. در این راستا نظرسنجی صورت گرفته که نشان می‌دهد نسل جدید آمریکا (متولدان ۱۹۸۰ به بعد) شاید تمایل داشته باشند روزی مالک خانه شوند، اما جوانان این کشور، نسلی هستند که ایده «اقتصاد اشتراکی»‌ را با آغوش باز پذیرفته‌اند. در واقع این نسل چندان به مالکیت بها نمی‌دهد. جوانان آمریکایی به‌جای خرید خودرو و مالکیت آن ترجیح می‌دهند از خدمات شرکت‌های حمل‌ونقلی «لیفت» و «اوبر»‌ استفاده کنند. این افراد بخش عمده پولی را که به‌دست می‌آورند،‌ صرف تفریح و کسب تجارب جدید می‌کنند. کارشناسان در شرکت‌های بزرگ مستغلات «وال‌ استریت» همچون «اینویتیشن هومز» بر این عقیده‌اند که در آینده سهم اجاره‌نشینی در بازار مسکن آمریکا به شدت افزایش خواهد یافت. البته در کنار سهم بالای اجاره‌نشینی، بالا بودن قیمت اجاره‌ها از دیگر عواملی است که گسترش سودده این شرکت‌ها را به‌دنبال دارد.
 

بر اساس داده‌های شرکت «استاروود»، در حال حاضر میانگین قیمت اجاره مسکن در آمریکا بیش از ۱۶۰۰ دلار (حدود ۶ میلیون تومان) است، سطحی که مدام در حال افزایش است. مت اندرسون، سخنگوی شرکت «بلک‌استون»‌ در این باره می‌گوید: «اجاره خانه‌های ویلایی ازسوی مردم سابقه‌ای طولانی دارد. بنابراین انتظار می‌رود این روند اجاره‌نشینی در آینده نیز ادامه داشته باشد یا حتی شدت یابد. مردم از ادغام دو شرکت مستغلات نگرانند درحالی‌که این دو شرکت در مجموع تنها مالک یک درصد از خانه‌های ویلایی هستند.» این در حالی است که فعالان بخش ساخت‌وساز و مشاوران املاک آمریکایی در خصوص رویای خانه‌دار شدن آمریکایی‌ها بسیار ناامید هستند. در حال حاضر نرخ مالکیت خانه آمریکایی‌ها در سطح ۷/ ۶۳ درصد قرار دارد. پیش از این و در بحبوحه بحران مالی ۲۰۰۸، نرخ مالکیت خانه با رسیدن به سطح بیش از ۶۹ درصد، رکوردی جدید به ثبت رسانده بود. گرچه شاید به ظاهر نرخ کنونی مالکیت خانه در آمریکا با مقدار حداکثری‌ پیش از بحران مالی چندان تفاوت نداشته باشد، اما اگر این نرخ در سطح حداکثری‌اش باقی می‌ماند، اکنون ۶ میلیون خانوار بیشتر صاحب خانه بودند. البته لورنس یان، اقتصاددان ارشد انجمن ملی بنگاه‌داران آمریکا معتقد است در دو سال آینده نرخ مالکیت خانه در آمریکا به سطح ۶۵ درصد خواهد رسید: «از آنجا که در اقتصاد کشور، شغل‌های بیشتری ایجاد خواهد شد، انتظار داریم قدرت خرید مردم و مالکیت خانه نیز افزایش یابد.»

راه‌حل چیست؟

به عقیده کارشناسان یک راه‌حل ساده برای بهبود قدرت خرید مسکن آمریکایی‌ها و افزایش نرخ مالکیت خانه وجود دارد و آن هم «ساخت‌وساز بیشتر» است، سیاستی که قیمت‌ها را در بخش مسکن کاهش خواهد داد. اما بری استرنلیخت، عضو هیات‌مدیره شرکت «استاروود» در گفت‌وگو با خبرگزاری «سی‌ان‌بی‌سی» گفته است فعالان ساخت‌وساز مسکن آمریکا به اندازه کافی نیروی کار در اختیار ندارند. به گفته او در سطح دستمزدهای کنونی افراد دیگر تمایلی به انجام چنین کارهایی ندارند. نتیجه چنین فقدانی، ناتوانی بساز بفروش‌ها در ساخت خانه‌های جدید است. در واقع شاید دلیل اینکه میانگین قیمت اجاره مسکن در آمریکا از سال ۲۰۱۳ جهشی بیش از ۳۰ درصدی داشته، همین موضوع باشد. رابرت دایتز، اقتصاددان ارشد انجمن ملی سازندگان مسکن آمریکا در این باره می‌گوید: «کاملا واضح است به اندازه کافی و با سرعتی که مدنظر است نمی‌توانیم کارگر به صنعت مسکن اضافه کنیم. زمانی‌که سازندگان ساخت خانه‌ها را به اتمام می‌رسانند، به‌راحتی می‌توانند آنها را بفروشند. اما مشکل اینجاست که شرایط لازم برای ساخت خانه‌های جدید فراهم نیست.»

بازگشت آمریکا به اجاره‌نشینی

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

ستاره برزیلی پاری‌سن‌ژرمن یک مبارز UFC را به عنوان بادیگارد شخصی خود استخدام کرد.

به گزارش گروه مددکاری اجتماعی ۲۰:۳۰؛ نیمار که در این تابستان در ازای پرداخته شدن رقم فسخ قرارداد ۲۲۲ میلیون یورویی‌اش توسط پاری‌سن‌ژرمن از بارسلونا جدا و به این تیم فرانسوی ملحق شد، یک مبارز سرشناس UFC را به عنوان بادیگارد شخصی خود استخدام کرد. نام بادیگارد ۳۶ ساله مهاجم پیشین بارسلونا، ‌نورالدین طالب است که اصالتی الجزایری دارد و همین حالا هم در این رقابت‌ها مبارزه می‌کند.
 
نیمار در اولین بازی خود برای PSG برابر گنگان که با پیروزی ۳ بر صفر پاریسی‌ها همراه شد، یک گل زد و یک پاس گل داد. او با بازی درخشان خود در پایان این بازی هم عنوان بهترین بازیکن زمین را از آن خود کرد.

منبع:تسنیم

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

سرویس سبک زندگی فردا: یک متخصص پوست گفت: استفاده از یک ضد آفتاب مناسب میزان تأثیر اشعه ماوراء بنفش را بر روی پوست کاهش می‌دهد و علاوه بر جلوگیری از آثار دیررس آفتاب مانند سرطان، از آثار زودرس آن مثل آفتاب سوختگی، قرمزی و تیره شدن پوست نیز می‌کاهد. در ادامه این مطلب را به نقل از ایسنا می‌خوانیم.

ویژگی‌های ضد آفتاب مناسب

دکتر رضا قادری، اظهار کرد: برای نخستین‌بار بررسی‌های پژوهشی تأیید کرد که استفاده‌ روزانه از کرم ضدآفتاب به طور قابل توجه باعث کند شدن سیر پیری پوست می‌شود.

وی افزود: پژوهشگران میزان پیرشدن پوست را در افراد شرکت‌کننده‌ در این پژوهش اندازه‌گیری کرده‌اند تا مشخص شود آیا مصرف منظم ضد آفتاب درمقایسه با عدم کاربرد آن لزوما سبب کند شدن پیری پوست می‌شود؟

وی ادامه داد: میزان پیری پوست در شرکت‌کنندگان درگروه ضد آفتاب روزانه نسبت به گروه کنترل، ۳۱ درصد کمتر بود.

قادری با بیان اینکه ضد آفتاب‌ها به سه دسته تقسیم می‌شوند، اظهار کرد: ضد آفتاب‌های انعکاسی(فیزیکی)، ضد آفتاب‌های جاذب (شیمیایی) و ضدآفتاب‌های ترکیبی که ترکیب هردو ضدآفتاب است، از انواع ضدآفتاب‌ها هستند.

وی افزود: ضد آفتاب‌های انعکاسی یا فیزیکی با انعکاس نور از رسیدن آن به پوست جلوگیری می‌کنند که برای تمام افراد از جمله زنان باردار و کودکان توصیه می‌شود. برای کودکان در سنین بالاتر از شش ماه با نظر پزشک متخصص پوست می‌توان از ضد آفتاب مناسب استفاده کرد.

قادری ادامه داد: ضد آفتاب‌های جاذب یا شیمیایی از طریق جذب اشعه آفتاب از رسیدن آن به لایه‌های عمقی پوست جلوگیری می‌کند.

وی با بیان اینکه هر ضد آفتابی برای هر پوستی مناسب نیست، تصریح کرد: برای کودکان باید از ضد آفتاب‌های مخصوص کودکان و برای مبتلایان به آکنه هم باید از ضدآفتاب‌های بدون چربی استفاده کرد.

این متخصص پوست، زیبایی و لیزر بر مددکاری اجتماعی ضد آفتاب متناسب با سن، جنس و نوع پوست با نظر پزشک متخصص پوست تأکید کرد و افزود: باید برای سنین ۳۰ تا ۵۰ سال از ضدآفتاب مخصوص پوست‌های معمولی و سنین ۵۰ سال به بالا، افراد مبتلا به اگزما و خشکی پوست از ضدآفتاب مخصوص پوست‌های خشک استفاده کرد.

قادری درباره میزان استفاده از ضد آفتاب‌ها روی پوست بیان کرد: برای اینکه ضدآفتاب بتواند اثر محافظتی خود را به طور کامل اعمال کند، باید به میزانی استفاده شود که یک لایه نازک و مناسب روی پوست تشکیل دهد.

وی با بیان اینکه معمولا افراد برای مددکاری اجتماعی میزان spf ضد آفتاب‌ها دغدغه دارند، افزود: spf مخفف عبارت sun protective factor به معنای عامل محافظت کننده در برابر آفتاب است.

وی با بیان اینکه نوع ضد آفتاب باید توسط متخصص پوست مشخص شود، تصریح کرد: در برابر آفتاب‌های شدید و مناطق کویری، استفاده از ضدآفتاب‌هایی با حداقل spf ۳۰ تا ۵۰ توصیه می‌شود.

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

پایگاه خبری تحلیلی مددکاری اجتماعی (Entekhab.ir) :

با رای نمایندگان مجلس جلسات بررسی صلاحیت وزیران پیشنهادی دولت دوازدهم تا هفته آینده ادامه می‌یابد.

به گزارش مددکاری اجتماعی، علی لاریجانی در جلسه علنی امروز (چهارشنبه) مجلس اظهار داشت: قرار بود تا فردا عصر جلسه داشته باشیم اما برخی نمایندگان گفتند در حوزه های مددکاری اجتماعییه کارهایی دارند. البته اگر می خواستیم جلسات رای اعتماد تا فردا به اتمام برسد باید امشب در نوبت سوم تشکیل جلسه می دادیم که مجلس با این موضوع مخالفت کرد.

وی در ادامه دو شیفته شدن جلسه علنی فردا (پنج شنبه) را به رای گذاشت که نمایندگان با ۴۸ رای موافق و ۱۵۷ رای مخالف از مجموع ۲۵۷ نماینده حاضر با آن مخالفت کردند.

بر این اساس رئیس مجلس اعلام کرد که مجلس فردا پنج‌شنبه تا ساعت ۱۳ تشکیل جلسه خواهد داد و شنبه از صبح تا شب ادامه رسیدگی به صلاحیت وزرای پیشنهادی را در دستور کار  دارد.

لاریجانی همچنین گفت:‌ این گونه جلسات پشت سر هم با صدایی که در مجلس هست قدری هم مشکل ایجاد می‌کند و شاید بهتر باشد فاصله ای بین آن بیفتد.

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

مجله دیجی کالا – مجید نوردوست: بیل گیتس بنیانگذار شرکت مایکروسافت نزدیک به ۶۴ میلیون سهم این شرکت که ارزش آن‌ها به ۴٫۶ میلیارد دلار می‌رسد را به خیریه بخشید. براساس اطلاعات قرار گرفته در سایت Bloomberg این بزرگ‌ترین کمک به یک خیره از سال ۱۹۹۹ تا این لحظه بوده است.  در آن سال ۱۶ میلیارد دلار  و در سال ۲۰۰۰ هم ۵٫۱ میلیارد دلار به خیره کمک شده بود.

 بیل گیتس ۴٫۶ میلیارد دلار از سهام مایکروسافت را بخشید!

البته مشخص نشده که بیل گیتس این مبلغ را به کدام خیره داده است. البته گیتس سالانه ۸۰ میلیون دلار به سازمان خیره خودش هم کمک می‌کند. در ادامه مشخص شده که همسر بیل گیتس هم نزدیک به ۴۲۵ هزار سهم مایکروسافت را در اختیار دارد.

در حال حاضر استیو بالمر که تا چند سال پیش مدیرعامل مایکروسافت بود بزرگ‌ترین سهام‌دار این شرکت به حساب می‌آید و از آن هم بیل گیتس و سپس ساتیا نادلا مدیرعامل فعلی این شرکت دیده می‌شوند.

کمک‌های گیتس باعث نشده که چیزی از ثروت او کم شود. او همچنان پول‌دارترین فرد دنیا به حساب می‌آید. در حال حاضر ارزش دارایی‌های او به ۸۶٫۱ میلیارد دلار می‌رسد. او تا چند وقت پیش ۹۰ میلیارد دلار ثروت داشت. جف بزوس مدیرعامل آمازون نزدیک‌ترین تعقیب کننده بیل گیتس به حساب می‌آید که می‌تواند به ثروت‌مندترین فرد دنیا تبدیل شود.

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

مددکاری اجتماعی :

نماینده خرمشهر به ظریف هتاکی کرد. در حاشیه سخنرانی محمد جواد ظریف در دفاع از برنامه‌های خود برای وزارت امور خارجه یکی از نمایندگان اصولگرایان مجلس با برآشفتگی او را متهم به دروغگویی کرد و با استفاده از کلمات رکیک به ظریف دشنام داد.

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم 

 

عبدالله سامری: فحاشی نکردم

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید یوسف زمانی ما به هم نمیاییم

موزیک جدید . فوق العاده زیبای ♫ یوسف زمانی بنام ما به هم نمیاییم ♫ همراه با متن و بهترین کیفیت ممکن

Download New Song BY : Yousef Zamani – Ma Be Ham Nemiaeim With Text On UpMusic

بزودی….. ( دموی آهنگ اضافه شد )

Yousef Zamani Zakhme Asheghi دانلود آهنگ جدید یوسف زمانی ما به هم نمیاییم

متن آهنگ ما به هم نمیاییم یوسف زمانی

♪♪♫♫♪♪♯

♪♪♫♫♪♪♯ لعنتی با اونیکی دیوونته نمیمونی تو زندگی فکر من اذیتم داد
بی مرام برگرد چی میخوای آخه چرا می گی ما به هم نمیاییم ♪♪♫♫♪♪♯

بزودی…

♪♪♫♫♪♪♯

یوسف زمانی ما به هم نمیاییم

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید یوسف زمانی ما به هم نمیاییم

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد...

دانلود آهنگ جدید امید آمری یه خواهش نه نرو

موزیک جدید . فوق العاده زیبای ♫ امید آمری بنام یه خواهش نه نرو ♫ همراه با متن و بهترین کیفیت ممکن

شعر و آهنگسازی : آرش AP

Download New Song BY : Omid Ameri – Ye Khahesh Na Naro With Text On UpMusic

بزودی…. ( دموی آهنگ اضافه شد )

photo 2017 08 17 18 23 56 دانلود آهنگ جدید امید آمری یه خواهش نه نرو

متن آهنگ یه خواهش نه نرو امید آمری

♪♪♫♫♪♪♯

تو نمی تونی انقده راحت بزاری بری
♪♪♫♫♪♪♯به پاشی دلمو به بازی بدی نمیتونی♪♪♫♫♪♪♯
بکشی کنار یه خواهش نرو فقط این یبار
♪♪♫♫♪♪♯دیوونه بازیمو تو به روم نیار تو به روم نیار♪♪♫♫♪♪♯

بزودی….

♪♪♫♫♪♪♯

امید آمری یه خواهش نه نرو

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید امید آمری یه خواهش نه نرو

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

روز گذشته خبری هیجان‌انگیز منتشر شد و توجه علاقه‌مندان سینما را جلب کرد. وال کیلمر بازیگر سرشناس سینمای آمریکا قرار است در یک فیلم ایرانی بازی کند.

بازیگر سرشناس هالیوود در فیلم ایرانی

روز گذشته خبری هیجان‌انگیز منتشر شد و توجه علاقه‌مندان سینما را جلب کرد. وال کیلمر بازیگر سرشناس سینمای آمریکا قرار است در یک فیلم ایرانی بازی کند. همین خبر هیجان‌انگیز کافی است تا علاقه‌مندان سینما به سرعت در جست‌وجوی چند و چون قضیه بربیایند. براساس اخبار منتشر شده گویا علی عطشانی کارگردان ایرانی تولید پروژه‌ای بین‌المللی با عنوان «فرزند اول» را کلید زده است و با چند بازیگر آمریکایی هم به توافق رسیده تا در این اثر ایفای نقش کنند که یکی از آنها وال کیلمر است. در همین رابطه هالیوود ریپورتر نوشته است این فیلم اولین محصول مشترک سینمای ایران و هالیوود محسوب می‌شود و از عوامل و بازیگران آمریکایی، ایرانی و اهل خاورمیانه بهره می‌برد.

داستان این فیلم درباره یک زوج تازه ازدواج کرده به نام «بِن» متولد ایران و «کیت» متولد آمریکاست که در کالیفرنیا زندگی می‌کنند، اما زمانی که قرار است اولین فرزند آنها متولد شود هر دو خانواده در کنار هم قرار می‌گیرند که این موضوع اتفاقات عجیبی را رقم می‌زند؛ چرا که حمید پدر «بن» یک سیاستمدار ایرانی و ضدآمریکایی است و «بایدن» پدر «کیت» که نقش آن را «وال کیلمر» بازی می‌کند نیز یک سیاستمدار تندرو آمریکایی است. «وال کیلمر» بازیگر آمریکایی که به این پروژه سینمایی پیوسته سابقه بازی در فیلم‌هایی چون «تاپ گان»، «بتمن برای همیشه»، «مخمصه»، «سنگ قبر» و چندین فیلم موفق دیگر را در کارنامه دارد و در این فیلم نقش پدر زن یک جوان ایرانی را به تصویر خواهد کشید.

علی عطشانی سینماگر ایرانی هم که کارگردان این فیلم است ساخت آثاری همچون «تلفن همراه رئیس‌جمهور»، «یادم تو را فراموش»، «پوست موز»، «آقای الف» و «نقش نگار» را بر عهده داشته است و فیلم «پارادایس» او محصول مشترک سال ۲۰۱۶ بین ایران و آلمان بود که در آن فیلم هم چند هنرپیشه‌ آلمانی بازی می‌کردند و داستانش درباره دو طلبه جوان بود که برای شرکت در سمیناری دانشگاهی پیرامون ادیان به آلمان رفتند و رئیس حوزه علمیه آنها که حاج آقا فراستی نام داشت راه سفر را بر آنها بسته بود و طلبه‌های جوان با اغفال حاج آقا فراستی، ویزایی هم برای او گرفتند و او را با خود به آلمان بردند. عطشانی همچنین تاکنون در جشنواره‌های زیادی شرکت کرده است و آخرین ساخته‌اش با نام «یادم تو را فراموش» با عنوان «Wishbon» در جشنواره‌های جهانی حضور یافت و در دهمین حضور بین‌المللی خود در یازدهمین جشنواره بین‌المللی فیلمسازان مستقل برلین، در مرحله پایانی، کاندیدای دریافت بهترین فیلمنامه این رویداد هنری شد. بر اساس اخبار منتشر شده کمپانی «LA Independent Film and Entertainment» تهیه‌کنندگی«فرزند اول» را برعهده دارد و نگارش فیلم‌نامه آن نیز برعهده «سم خوزه»، «طارق ذهدی» و مهدی علی‌میرزایی است. فیلمبرداری «فرزند اول» قرار است از ماه اوت در لس‌آنجلس آغاز شود.

  • تاریخ : ۲۶ام مرداد ۱۳۹۶
  • موضوع : اجتماعی

همسر شهید محسن حججی گفت: خون امثال محسن حججی‌ها بعد از ریخته شدن در قلب تمام مسلمانان، فرهیختگان و آزادگان جهان در جریان است.

به گزارش گروه مددکاری اجتماعی ۲۰:۳۰؛   به نقل از پایگاه اطلاع رسانی آستان قدس رضوی، زهرا عباسی در ویژه برنامه یادواره و بزرگداشت شهید محسن حججی که با حضور خانواده شهدای مدافع حرم و جنگ تحمیلی و اقشار مختلف مردم از سوی مرکز امور بانوان و خانواده آستان قدس رضوی در حرم مطهر رضوی برگزار شد، اظهار داشت: آن دسته از افرادی است که با فکرهای پلید خود دست به چنین جنایت هایی می زنند، عاقبت شومی در انتظارشان است.

وی افزود: دشمن بداند اگر در ظاهر کارهایشان سامان یافته و حکومت و قدرتی را به دست گرفته خوشحال نباشد زیرا با استناد به آیات قرآن کریم کافران نپندارند که اگر مهلتشان داده ایم به نفع آن هاست بلکه خداوند می خواد به گناهانشان بیفزاید و آن ها را نابود کند.

همسر شهید حججی اذعان داشت: به زودی عالم شاهد آن خواهد بود که این کافران و متحدانشان از بین خواهند رفت و آن هایی که به خیال خود سر از تن محسن جدا کردند، با هر جراحتی که بر بدن و قلب محسن وارد کردند به ریشه و پیکر ملعونه خود ضربه زده اند و قطعا سر خود را بریده‌اند.

وی ادامه داد: خون امثال محسن حججی ها بعد از ریخته شدن در قلب تمام مسلمانان، فرهیختگان و آزادگان جهان در جریان است و آن دسته از افرادی که با فکرهای پلید خود دست به چنین جنایت هایی می زنند، عاقبت شومی در انتظارشان است.

این همسر شهید مدافع حرم خاطرنشان کرد: دشمن تمام توان خود را به کار گرفته تا ما و این انقلاب را از صحنه تاریخ پاک و محو کند ولی این خیال باطل است زیرا این انقلاب زنده است و جوشش دارد.

وی ضمن قدردانی از حضور خانواده های شهدا و زائران حرم مطعر رضوی در این برنامه گفت: از خداوند می خواهم که با صبر و استقامت دشمن را له و نابود کنم و هیچگاه اجازه نمی دهم دشمن اشکم را ببیند.

عباسی در پایان ابراز کرد: طوری زندگی کنیم که مورد رضایت الهی باشد و طوری بمیرم که مورد رضایت خداوند باشد و شهادت نصیبمان گردد.

انتهای پیام/

صفحه 7 از 509
»... قبلی 3456789101112 بعدی 203040...«